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【法幫說法】離婚房屋的分割

2019年06月18日11:32        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

1、婚前雙方共同出資購房,產權證上只有一方的名字,離婚后房屋如何分割

(1)婚前雙方共同出資購房,且付清全部房款的。

如果一方不承認另一方購房時有出資,自己也沒有充分的證據證明自己有出資的話。

那么,另一方的權益是得不到法院保護的。

也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法認定為夫妻共同財產。

(2)婚前雙方共同出資購房,但未付清全部房款的(有貸款)。

此情形爭議的是婚前雙方共同出資的部分,婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財產。

 

2、對尚未取得產權證的有爭議且協商不成的房屋,離婚時如何分割

<最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)>第21條規定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的。人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。”

根據規定,對于尚未取得房產證的,有爭議且協商不成的房屋,離婚時法院會根據實際情況判決由當事人使用,但不會判決房屋所有權的歸屬。在當事人取得房屋完全所有權后,爭議仍未解決的,當事人可以另行向人民法院提起訴訟。

 

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